Crédit immobilier
Les manchettes récentes sont-elles une source de préoccupation?
La hausse des taux de capitalisation et des taux d’actualisation a entraîné un écart de financement par emprunt d’environ 145 milliards de dollars américains aux États-Unis. La marge de manœuvre des fonds de dette immobilière à capital fixe s’élève à près de 42 milliards de dollars américains, et à 217 milliards de dollars américains du côté des fonds d’actions immobilières à capital fixe aux États-Unis, bien que ce ne sont pas toutes les stratégies d’actions qui se concentrent exclusivement sur les occasions de financement des écarts ou d’investissement dans des actifs en difficulté.
Apprenez-en plus sur :
- Les occasions de placement qui pourraient se présenter de 2024 à 2026 dans les fonds immobiliers opportunistes, en raison des actifs en difficulté qui pourraient être offerts à des prix attrayants.
- L’attrait des prêts de titres de premier rang ou partiels auprès de promoteurs de placements institutionnels, en raison des rendements ajustés au risque intéressants du secteur.
- La possibilité d’obtenir des rendements comparables à ceux des actions à court ou moyen terme grâce aux stratégies de dette privée en immobilier, compte tenu des taux d’intérêt élevés et du financement bancaire moins important.
- Les titres hypothécaires en difficulté pour investir dans des actifs potentiellement mal évalués.
Les investisseurs qui comprennent ces dynamiques peuvent prendre des décisions éclairées et tirer parti des occasions qui pourraient se présenter sur le marché.
L’équipe de spécialistes en placements non traditionnels de Mercer peut vous aider à créer un portefeuille qui cadre avec les objectifs de placement de votre organisation. Forts de nos vastes connaissances, de notre expertise approfondie, ainsi que de nos ressources et notre portée à l’échelle mondiale, nous pourrions vous aider à accéder à un large éventail de placements non traditionnels, en fonction de vos besoins1.
En vous associant à Mercer, vous tirez parti d’une riche expérience et d’une approche flexible pouvant convenir autant aux investisseurs qui s’aventurent dans l’univers des placements non traditionnels pour la première fois qu’à ceux qui possèdent déjà des portefeuilles bien établis. Que vous exploriez l’immobilier ou d’autres placements non traditionnels, notre équipe peut vous guider et vous aider à atteindre vos objectifs de placement. Faites un premier pas vers la constitution d’un portefeuille prospère en communiquant avec un membre de notre équipe dès aujourd’hui. Nous pouvons vous aider à apprivoiser l’univers complexe des placements non traditionnels et à élaborer une stratégie adaptée à vos besoins.
* Disponible en anglais seulement
1 Mercer ne peut garantir l’accès aux occasions de placement.